屋根カバー工法のメリットを知ろう！外壁塗装との違いも解説

屋根カバー工法をご存じでしょうか？屋根カバー工法は、屋根を新しく葺き替えするよりも安価でできる屋根のメンテナンス工事です。

 

ここでは、屋根カバー工法の仕組みについてやメリット・デメリット、屋根カバー工法の施工プロセスなど、屋根カバー工法について徹底解説していきます。屋根カバー工法を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

 

屋根カバー工法とは

屋根カバー工法とは、既存の屋根材の上に防水シートと新しい屋根材を被せる工法のことです。既存の屋根に塗装するよりも長持ちし、既存の屋根の解体や処分する手間がかからないことから、葺き替えよりもコストを安く抑えられます。そんな屋根カバー工法の基本的な仕組みや、屋根カバー工法が選ばれる理由についてみていきましょう。

屋根カバー工法の基本的な仕組み

屋根カバー工法とは、既存の屋根材をそのまま残し、その上に新しい屋根材を重ねていくリフォームのやり方です。古い屋根を剥がす手間がないため、従来の葺き替え工事と比べて工期が大幅に短縮され、一般的には約1週間程度で完了します。また、屋根カバー工法では主に軽量で耐久性の高い金属系の屋根が採用されることが多いです。

屋根カバー工法が選ばれる理由

屋根カバー工法が選ばれる理由は3つあります。

 

1つ目は工期が短くて済むからです。古い屋根を撤去する必要がないため、工期が短く済みます。そのため、住みながらの施工が可能で、日常生活への影響を最小限に抑えられます。

 

2つ目は、費用が抑えられるからです。屋根材の撤去費用や処分費用が不要なため、葺き替え工事と比較して費用を抑えることができます。

 

3つ目は、屋根の見た目を新しくできるからです。古い屋根を隠すことで、外観を一新できます。また新しい屋根材には断熱性や防水性が高いものが多いので、住宅の性能を高めることも期待できます。

 

屋根カバー工法は、短期間で、費用を抑えながら、屋根をリフレッシュできる魅力的なリフォーム方法です。しかし、すべての住宅に適用できるわけではありません。ご自身の家の状況に合わせて、専門業者に相談することをおすすめします。

外装リフォームにおける屋根カバー工法の位置づけ

屋根カバー工法は、既存の屋根の上に被せるように施工するため、短期で施工できるだけでなく費用が抑えられるというメリットがあります。葺き替え工事のように既存屋根の撤去・処分費用もかかりません。新しい屋根材を施工するため、見た目を一新させることができるという点も屋根カバー工法のメリットです。

 

外装リフォームでは、屋根塗装もあり、屋根カバー工法よりも安価でメンテナンスが可能です。しかし、屋根の劣化が進行していたりすると塗装だけでは補修できない場合もあります。

 

屋根カバー工法は、「屋根のメンテナンスをしたいが、屋根塗装だけでは劣化を補修できない」「屋根を新しくしたいが葺き替え工事では費用がかかりすぎる」といった悩みを持っている方におすすめの外装リフォームです。

屋根カバー工法と他の工法の比較

屋根リフォームには、屋根カバー工法以外にも屋根葺き替え工事や屋根塗装工事などがあります。

屋根葺き替え工事

屋根葺き替え工事とは、既存の屋根材を全て撤去して新しい屋根材に張り替える工事のことです。屋根の表面だけでなく下地の防水シートや野地板なども一緒に交換するので屋根を丸ごと新しくすることができます。

 

屋根葺き替え工事は、新しい屋根に交換するので屋根の耐久性を大幅に高めることができます。また、防水シートも新しくするので雨漏りのリスクも軽減させることが可能です。家の外観も一新させられるので、美しい外観になるだけでなく建物の寿命を伸ばすことにもつながります。

 

一方で、屋根全体を交換することから高額な費用がかかるだけでなく、屋根材の撤去や新しい屋根材の設置などの作業工程が多いことから工期が長くなりやすいです。屋根カバー工法では、屋根材の撤去・処分の作業が短縮されるため、屋根葺き替え工事よりも短い期間で工事を終わらせることができます。ただ、屋根の劣化が激しい場合、屋根カバー工法では劣化を解消できない可能性もあります。施工業者に屋根の状態を確かめてもらった上で最適な施工方法を選択しなければなりません。

屋根塗装

屋根塗装は既存の屋根材に塗料を塗る工事です。屋根を塗装することにより耐久性や防水性を復活させることができ、雨漏りなどの劣化症状を抑えることができます。屋根カバー工法や屋根葺き替え工事よりも費用を安く抑えられるだけでなく、比較的短期間で工事を完了させられます。また、色を変えれば家の外観を一新することも可能です。

 

ただ、屋根カバー工法や屋根葺き替え工事のように新しい屋根材を施工するわけではないため、建物の寿命が大幅に伸びるというわけではありません。また、下地が傷んでいる場合だと、剥がれやひび割れの原因になることもあります。定期的な塗り替えも必要です。

 

屋根カバー工法なら、屋根材を一新させられるため、しばらくはメンテナンスがなくても問題ありません。そのため、長期的に考えると屋根葺き替え工事の方がコストパフォーマンスが良い可能性もあります。ただ、屋根塗装の場合でも、高性能な塗料が多く登場しているので1度の塗装で屋根を長期間美しい状態を維持することも可能です。費用を抑えて短期間で工事を済ませたい方には屋根塗装工事がおすすめですが、屋根の耐久性を高めたい方や雨漏りを防止したい方には屋根カバー工法をおすすめします。

 

屋根カバー工法のメリット

ここからは、屋根カバー工法のメリットをご紹介します。

 

• 施工時間の短縮とコスト節約
• 断熱性能の向上とエネルギー効率
• 建物への負荷軽減と耐震性の向上
• 環境への影響と持続可能性
• 外観の美しさとデザインの自由度

 

それぞれのメリットについて見ていきましょう。

施工時間の短縮とコスト節約

屋根カバー工法は、工程が少なく、既存の屋根材を撤去する必要がないため、施工時間の短縮とコストの節約という大きなメリットをもたらします。

 

葺き替え工事のように、古い屋根材を全て剥がす工程がありません。そのため、工期を大幅に短縮することが可能です。工事期間が短縮されることで、工事中の騒音や振動によるご近所への迷惑を最小限に抑えられ、日常生活への影響も少なく済みます。また、職人の作業時間が短縮されるため、人件費を抑えることも可能です。

 

屋根カバー工法では、既存の屋根材を撤去する必要がないため、撤去費用や廃棄処分費用が不要になります。さらに、新しい屋根材を上から重ねるだけなので、工事自体がシンプルになり、結果的にコストを抑えることができます。葺き替え工事と比較すると、工事費用を大幅に削減できるケースも少なくありません。

断熱性能の向上とエネルギー効率

屋根カバー工法は、断熱性能を高めてエネルギー効率を良くするというメリットもあります。

 

屋根カバー工法では、既存の屋根と新しい屋根材の間に空気層が生まれることで、外気との熱の伝導を遮断し、断熱性能を大幅に向上させることができます。特に、夏場の暑い日差しを遮り、室内の温度上昇を抑える効果が期待できます。これにより、冷房の使用量を減らし、電気代の節約に繋がるだけでなく、快適な室内環境を実現することができます。

 

断熱性能の向上だけでなく、屋根カバー工法は防音性や防水性も高める効果も期待できます。屋根が二重構造になることで、雨音や外部の騒音を遮断し、静かな室内環境の実現も可能です。また、新しい屋根材が既存の屋根を覆うことで、防水性能も向上し、雨漏りのリスクを軽減することができます。

 

ただ、断熱性や防音性は、使用する屋根材の種類によっても大きく左右されます。例えば、スレート屋根の上にスレート屋根を重ねる場合は、防音効果が高いです。しかし、金属製の屋根材を重ねる場合は、雨音が大きく感じられる可能性があります。断熱材が一体となった金属屋根材を選択することで、断熱性と防音性を両立させることも可能です。

建物への負荷軽減と耐震性の向上

屋根カバー工法は、建物の構造への負担を軽減し、耐震性を高めるというメリットもあります。

 

屋根葺き替え工事では古い屋根材を全て取り払って、新しい屋根材に交換します。そのため、工事中の屋根の重量が大きく変わることから建物に大きな負担がかかります。しかし、カバー工法なら、既存の屋根材の上に新しい屋根材を重ねる施工方法のため、屋根にかかる負担を最小限に抑えることが可能です。

 

また、屋根葺き替え工事の場合、古い屋根材を剥がす際に建物に振動が加わり、構造に悪影響を及ぼす可能性もあります。屋根カバー工法なら既存の屋根材を傷つけないため、建物の構造への影響を最小限に抑えることが可能です。

 

さらに屋根カバー工法では、軽量な金属屋根材が使用されるため、建物の構造への負担をさらに軽減し、耐震性を高めることもできます。

環境への影響と持続可能性

屋根葺き替え工事だと、既存の屋根材を撤去・処分しなければならず、廃棄物を発生させて環境に悪影響をもたらすというデメリットがあります。

 

しかし、屋根カバー工法なら既存の屋根材を撤去する作業が発生しません。そのため、資源の有効活用につながり環境負荷を軽減することができます。また、屋根カバー工法をすることで屋根の断熱性能が向上します。それにより冷暖房効率をアップさせ、結果的にエネルギー消費量を削減してCO2排出量の抑制にもつながるのです。

 

さらに、屋根カバー工法で屋根の耐久性も高まるため、建物の寿命を伸ばし、建て替えによる資源の消費を抑制し、屋根の定期的なメンテナンス頻度を減らすことにもつながります。リフォーム回数を減らすことで環境負荷をさらに軽減させることが可能です。環境負荷を軽減させるということは、持続可能な社会の実現に貢献することにもつながることから、様々な側面から環境に配慮した工法と言えます。

外観の美しさとデザインの自由度

屋根カバー工法は、既存の屋根材の上に新しい屋根材を重ねるため、外観を一新させることができます。これは、建物の外観を美しく見せるだけでなく、これまでの屋根のデザインを一新させることが可能です。

 

屋根カバー工法では、ガルバリウム鋼板、アスファルトシングル、セメント瓦など、様々な種類の屋根材を選ぶことができます。それぞれに特徴的な色やテクスチャーがあり、建物のデザインや周囲の環境に合わせて、最適な屋根材を選ぶことができます。

 

また、経年劣化によって色あせたり、ひび割れが発生したりした屋根も、屋根カバー工法によって、まるで新築のような美しい外観に再生することができます。

 

屋根カバー工法のデメリット

続いて、屋根カバー工法のデメリットをご紹介します。

 

• 適用できない屋根の種類
• 既存の屋根構造への依存
• 初期費用とランニングコスト
• 材料選択の注意点
• 技術的な限界と施工業者の選択

 

それぞれのデメリットについてご紹介します。

適用できない屋根の種類

屋根カバー工法は、全ての屋根で施工できるわけではありません。屋根の形状や材質、劣化状況などによって屋根カバー工法が適用できないケースもあります。

 

例えば、瓦屋根は形状が複雑で新しい屋根材との間に隙間ができやすいことから、屋根カバー工法ができません。また、古いトタン屋根などの金属屋根にもカバー工法は不可能なことが多いです。屋根の劣化状況がひどい場合も新しい屋根材を固定できない可能性があることからカバー工法は不向きです。既存の屋根材が非常に重量があるものだと、新しい屋根を重ねることで建物の構造に過度の負担がかかってしまう可能性もあるため、この場合もカバー工法が難しいでしょう。

既存の屋根構造への依存

屋根カバー工法は、既存の屋根構造の状態が大きく影響します。

 

例えば、屋根の下地が腐食していたり、損傷していたりする場合、新しい屋根材をしっかりと固定することができず、剥がれてしまう可能性があります。また、屋根の勾配がゆるいと、雨水が滞留しやすく、新しい屋根材の下に水が溜まってしまう恐れもあるでしょう。

 

このように、屋根カバー工法は既存の屋根構造に依存するため、必ず専門業者に屋根の状態を点検してもらい、屋根カバー工法が適しているのかどうかを判断してもらう必要があります。

初期費用とランニングコスト

屋根カバー工法は、既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねるため、葺き替え工事と比較して、初期費用を抑えられるというメリットがあります。しかし、長期的な視点で見ると、ランニングコストや建物の寿命といった要素も考慮する必要があります。

 

既存の屋根を撤去する必要がないため葺き替え工事よりも費用が抑えられるケースが多いです。しかし、既存の屋根の状態によっては、カバー工法が建物の寿命を短くしてしまう可能性もあるでしょう。初期費用は葺き替え工事よりも屋根カバー工法の方が費用を抑えられますが、長期的な視点で見た時にランニングコストや建物の寿命を考慮し、最適な施工方法を選ぶことが大切です。

材料選択の注意点

屋根カバー工法で、既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねる場合、使用する屋根材の選定は非常に重要です。屋根材の種類によって、耐久性、美観、コスト、メンテナンス性などが大きく異なり、建物の寿命や住み心地に影響を与えるため、慎重に選ぶ必要があります。

 

屋根材の選定は、建物の構造や地域の気候、予算など、様々な要素を考慮する必要があります。専門業者に相談し、最適な屋根材を選定してもらうことをおすすめします。専門業者は、お客様の要望を聞きながら、最適な屋根材を提案してくれます。

技術的な限界と施工業者の選択

屋根カバー工法は、技術的な限界や施工業者の選択によって、その効果や寿命が大きく変わります。

 

例えば、屋根材の劣化具合、下地の状態など、既存の屋根の状態によっては、屋根カバー工法ができないケースがあります。腐食が激しい、勾配が緩すぎるなど、新しい屋根材をしっかりと固定できない状態では、屋根カバー工法は不向きです。また、屋根の形状が複雑であったり、瓦の形状が特殊であったりする場合も屋根カバー工法はおすすめしません。新しい屋根材との間に隙間が生じやすく、雨漏りの原因となる可能性があるためです。

 

さらに、屋根カバー工法は施工業者の技術力によって仕上がりが大きく左右されます。豊富な経験と実績を持つ業者を選ぶことが大切です。

 

屋根カバー工法の施工プロセス

屋根カバー工法の施工プロセスについて見ていきましょう。

 

• 施工前の準備と計画
• 専門業者による診断の重要性
• 施工中の注意点と安全対策
• 施工後のメンテナンス方法
• 実際の施工事例とその結果

 

それぞれについて詳しく説明していきます。

施工前の準備と計画

屋根カバー工法では、施工するための調査と診断や施工計画の作成が必要です。

 

まずは、屋根の劣化状況、損傷箇所、既存の屋根材の種類などを詳しく調査します。これにより、カバー工法が適しているか、補修が必要な箇所があるかなどを判断します。続いて、建物の構造調査です。建物の構造・屋根の形状・勾配などを確認し、カバー工法に耐えられるか、補強が必要な箇所があるかなどを判断します。さらに周辺環境の調査も大切です。近隣への影響、工事中の騒音や振動、工事期間などを考慮し、周辺住民への配慮が必要な場合、事前に説明を行います。

 

次に施工計画の作成です。カバー工法で使用する屋根材の種類や下地処理方法などを決定します。工事開始日や各工程のスケジュール、完了予定日などを明確にし、工事を安全に進めるための対策も検討します。そして、工程が確定したら工事費用・材料費・処分費用などを詳細に算出して見積もりを作成し、金額に納得がいけば契約です。

専門業者による診断の重要性

屋根カバー工法は既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねる工法のため、建物の状態や屋根の状況によって施工できるかどうかや、屋根カバー工法が最適なのかどうかが変わってきます。そのため、施工前に専門業者に適切な診断をしてもらうことが重要です。

 

屋根の劣化状況、損傷箇所、既存の屋根材の種類などを正確に把握し、カバー工法が適しているか、補修が必要な箇所があるかなどを判断してもらう必要があります。また、建物の構造、屋根の形状、勾配などを確認し、カバー工法に耐えられるか、補強が必要な箇所があるかなども検討してもらいましょう。建物の状態やお客様の要望に合わせて、構造上の問題などを発見し、適切な対策の提案をしてもらいます。

 

専門業者による診断は、屋根カバー工法を成功させるためにも不可欠です。専門家のアドバイスを参考に、最適なリフォーム計画を立てましょう。

施工中の注意点と安全対策

屋根カバー工法は高所作業となるため、安全対策を徹底する必要があります。

 

例えば、新しい屋根材を取り付ける際に、既存の屋根材を傷つけないように注意が必要です。特に、瓦やスレートなどの脆い屋根材の場合は、慎重な作業が求められます。また、防水シートは、雨漏りを防ぐために非常に重要な役割を果たします。シートの重ね合わせや固定には細心の注意を払い、隙間なく施工する必要があります。他にも、十分な強度と広さの足場を設置し、作業者が安全に作業できるようにすることも重要です。

 

屋根カバー工法は、安全対策を怠ると、作業員の怪我や周辺への被害につながる可能性があります。そのため、施工中は常に安全第一を心がけなければなりません。

施工後のメンテナンス方法

屋根カバー工法は、新しい屋根材を施工するため建物を長持ちさせられますが、適切なメンテナンスを行うことで、より長く快適な住まいを実現することが可能です。

 

例えば、屋根の表面を定期的に点検したり、雨の後に室内が雨漏りしていないか確認しましょう。高圧洗浄機があれば、屋根に付着したコケや汚れを洗い流すのも効果的です。ただし、屋根の上は高所となるため大変危険です。もっとも安全にメンテナンスを行うなら、施工業者に定期的に屋根の状態を点検してもらい、その都度適切な補修をしてもらうのが望ましいでしょう。

実際の施工事例とその結果

https://www.p-miwa.co.jp/sekou/123110.html

三輪塗装では、屋根カバー工法も承っております。実際に施工した事例として、「岐阜県関市　屋根カバー工法」をみていきましょう。こちらの家は、既存屋根の塗膜剥離が全体的に見られ、コケも発生している状態です。屋根全体に劣化症状がでていたため、屋根カバー工法で屋根を一新させることになりました。

 

既存屋根の棟木を撤去し、ルーフィングを貼り、新しい屋根材を新設しました。見た目はスッキリと美しく生まれ変わっています。屋根カバー工法を選択したことで、既存屋根の劣化をカバーできました。新しい屋根が施工されたので、見た目にも美しい状態になっています。

 

屋根カバー工法のコストパフォーマンス

屋根カバー工法は葺き替え工事と比較するとコストパフォーマンスに優れています。実際にどのくらいコストパフォーマンスに優れているのでしょうか。

 

• 費用対効果の実例紹介
• 長期的なコスト削減の可能性
• 初期投資とその回収期間
• リフォームローンや補助金の利用
• 費用と性能のバランスの取り方

 

上記について詳しくみていきましょう。

費用対効果の実例紹介

屋根カバー工法の費用相場は、30坪の家で約80万円〜180万円前後かかることが多いです。屋根塗装工事の費用相場は40万円〜なので、屋根塗装よりも遥かに高額な施工費用がかかります。しかし、屋根カバー工法は、既存屋根材の上に新しい屋根材を施工するため、屋根の防水性や耐久性を高めることに繋がります。また、新しい屋根材を施工するので当面の間は大掛かりなメンテナンスはする必要もありません。

 

屋根塗装は、塗装後も塗料の耐用年数に合わせて定期的なメンテナンスが必要です。そのため、塗料の耐用年数によっては長期的にみた時に屋根カバー工法の方が費用対効果が優れている場合もあります。

長期的なコスト削減の可能性

屋根カバー工法は、屋根葺き替え工事よりも初期費用を抑えることができ、長期的に見るとコストパフォーマンスが高いメンテナンス方法です。

 

屋根カバー工法は、既存の屋根を撤去する葺き替え工事と比較して、屋根材の撤去費用や処分費用が不要となるため、初期費用を大幅に抑えることができます。また、耐久性の高い屋根材を使用すれば、定期的なメンテナンス頻度が減り、結果的にメンテナンスコストを削減することも可能です。雨漏りの防止にもなり、建物そのものの寿命を伸ばすことにも繋がります。

初期投資とその回収期間

屋根カバー工法にかかる具体的な初期投資額や回収期間は、建物の規模、使用する屋根材、地域、業者など、様々な要因によって大きく異なります。

 

例えば、足場設置費用は、屋根の形状や規模によって変動します。また、既存屋根の劣化が目立つ場合、補修が必要な場合もあり、劣化状態によって費用も変わってくるでしょう。選択する屋根材の種類や品質によっては費用を安く抑えたり、高額になったりすることもあります。さらに、屋根の形状や規模、作業の難易度によっては施工費が高くなることもあるので注意が必要です。

 

そのため、具体的な回収期間は断定できませんが、一般的には5〜10年程度で回収できると言われています。ただし、これはあくまでも目安です。実際の回収期間は、これまで説明した要因で大きく変動してきます。

リフォームローンや補助金の利用

外壁塗装や屋根カバー工法などの外装リフォームでは、一般的に現金一括で支払う方が多いですが、リフォームローンを利用することも可能です。一括で費用を支払う必要がないので経済的な負担を軽減できます。ただ、金利がかかるため、総支払額が増えてしまうなどのデメリットがあります。

 

また、国や自治体によっては住宅リフォームに対して補助金が支給される場合があるため、屋根カバー工法で補助金の利用できる可能性も高いです。補助金を利用することで、自己資金の負担を軽減できます。ただ、対象となる工事や金額が限定される場合もあるため、利用したい補助金が屋根カバー工法が対象なのかどうかの確認が必要です。

費用と性能のバランスの取り方

屋根カバー工法は、使用する屋根材の種類や、建物の状態によって、耐久性や断熱性、遮音性といった性能が大きく変わります。

 

例えば、ガルバリウム鋼板は耐久性が高く、金属屋根は断熱性が高いといった特徴があります。また、重ね葺きや下地補強など、施工方法によっても費用や耐久性が異なります。費用だけでなく、長期的な視点で、建物の状態やライフスタイルに合った屋根材と施工方法を選ぶことが大切です。専門業者に相談し、複数の見積もりを比較検討することをおすすめします。

 

まとめ

屋根カバー工法は、屋根の耐久性を高めて建物の寿命を伸ばすだけでなく、建物の外観を一新させるというメリットもあります。ただし、屋根の状態によってはカバー工法ではなく屋根葺き替え工事や屋根塗装工事の方が向いている場合もあります。どの工法が最適なのかは、専門業者に診断してもらうことが大切です。

 

岐阜県関市にある三輪塗装では、外壁・屋根塗装だけでなく屋根カバー工法などの外装リフォーム、キッチンリフォームなどの内装リフォームも承っております。岐阜県関市でリフォームをお考えの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。